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穿回九零全家下岗前 第502节(1 / 3)

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哪怕是为了给甄士承刷政绩,换取甄家资源为她所用也是不行的。

“我们对修建费用的预估是一致的,四千万左右。这么算,你对那块地皮的心理最高价位已经调高到了一亿。这本身就是溢价七成左右了,很高了!再高,我也不能接受啊。”

那块地皮市价大概就在六千万左右,加上修建估计就是一个亿。但黎夏的心理价位在一亿四千万。

这其实体现了她对这块地还是很执着的。这也是耿瞻能接受的最高价位。

黎夏想了一下,也是啊,她要不是对那块地执着,也不会找上耿瞻合伙了。

耿瞻看一眼她手边的资料,“他们身家是高,但和我一样大多压在不动产上。能一下子拿出来的钱也是有限的。算了,干脆别看了!反正咱们就一个原则,地价超过一个亿,退出!”

他一手按在桌上的资料上,看着黎夏。

黎夏用力点了下头,“好!”迟疑了一下道:“这笔投资,你做过最坏的打算么?”

耿氏是做进出口贸易的。届时金融危机经济形势都坏了,他会首当其冲受到冲击的。

外贸大概会停滞,到时候的口号会是拉动内需!

经济增长百分比都会下降,主要靠我们的人口红利来拉动经济发展了。

耿瞻道:“这种广场,要把人气养起来怎么也得三年了。尤其是在贵阳这种穷得叮当响的地方。这笔投资,十五年内能回本,我觉就ok了。我主要还是因为在别的城市,cbd不可能有这么大一块地任我去买。这附近倒是cbd,但价格是贵阳地价的多少倍了?怎么,你不是这么想的么?”

“我当然也是这么想的,不然哪舍得七千万啊?我现在全部身家还不到两亿。”

黎夏心头一松,那就没事了。就不算地价的飙升,十五年也该回本了。

前头受金融危机影响,然后再养养人气,怎么地到第四年、第五年也该开始赚钱了。

如今房租上涨的势头98年应该会被遏制,但之后还是会往上窜的。十一二年靠房租回本,应该不是大问题!

他们图的都是在一个省会级城市cbd占据一大块地。进而提高自身公司的影响力。

没想着靠这个赚快钱!

不过,从以前俱乐部的讲座黎夏能看出来,耿瞻对地价会上涨还是有把握的。

所以这件事他们是真的合拍了。

“行,那咱们就这么说定了。”这就没有后顾之忧了。

地价先给10,然后建设费用再陆续打过去。

商住楼短期卖不完就当囤房了,囤到上涨再卖。

至于下面几层的房租,大不了前头一年半载的赠送了。

至少,地皮尾款付清、修建完成后还可以拿去银行抵押嘛。

耿瞻点头,“你是不是最近大动作颇多,钱不凑手了?”

黎夏笑道:“我钱就没凑手过。不过咱们经商的人应该都是如此。没事,七千万我还是拿得出来的。再说一开始也用不着这么多!房子修个一两年,这钱咱们也能分期给的。”

这么大一笔钱,她可不敢叫人先替自己垫着。是小彭同志她都有犹豫再三的,更何况是外人。

“你叫了清欢一起去贵阳?”

“是啊,毕竟那个慈善基金会是我和她共同出资的。蜀中偏远地区,很多女孩都没有读书的机会。长大了就得去替兄弟换亲。结婚也不过是换一户人家继续做牛做马。生儿育女之后再把这一套价值观教给自己的孩子,恶性循环。贵州的情况,不会比蜀中好。”

耿瞻正色点头,“也行,让她跟着你去见识见识生活的这一面。”

“我也觉得你没想把她养成温室里的花朵。左右她也不用去挤高考的独木桥,多见识些应该不是坏事。”

如果耿清欢是要高考的,黎夏可不敢叫她请几天假一道去贵阳。

潘佑今年高三了,琪姐现在是神经高度紧张。完全和《小欢喜》里的宋倩一样了。

这样的家长,惹不起!

说到底还是有钱人家的孩子好,选择多!不是非得和千军万马去挤。

耿瞻不想太早结束这次会面,于是道:“小黎,我在公司基本是从早忙到晚。但是我看你很清闲啊,除了最关键的时候,你都不用在公司坐镇的。你这个时间管理,值得我好好学一学。”

黎夏心道:时间管理好像不是什好词儿啊。不顾耿瞻说这话应该没有影射她的意思。

倒是他老兄背地里多半是个时间管理大师。明哥其实很服膺耿瞻,他的三观受了耿瞻很大影响的。

“你都能北京、蜀中两头跑,时间管理得也不错啊。俗话不是说,醒掌天下权,醉卧美人膝么。其实你如果想放权,肯定是能放的。但是手握大权的滋味,其实真的很好。至于我,我这个人比较的懒!只要不是非得我上的时候,都愿意闲着。”

没毛病,她家小彭同志也是不折不扣的美人呢。她喝醉了睡在他大腿山

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