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穿回九零全家下岗前 第523节(2 / 2)

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“耿哥,你觉得盛葆能加价到哪个程度?”

耿瞻其实也在想这个问题。

“今天验资,卡上有五千万现金就可以入场。可谁都知道,要拿下这块地怕是得将近一个亿。而且因为首付只需要一成,我也实在想不到他会溢价多少。咱们得的情报都是真假参半,甚至可能九假一真。要是判断过高,咱们叫一次价至少就是一百万。”

他顿了顿,“而且,如果对方没有要加价的意思,咱们却判断错了、加了。一百万事小,多少年后都会是圈子里的笑柄。小黎,我只想问你,如果超过一亿这块地你还要么?”

一旁跟着旁听的耿清欢也看向黎夏。

黎夏道:“那你呢,耿哥?”这件事,她应该把选择的权利交到耿瞻手上。

耿瞻道:“我们之前说好的就是上限一个亿。”

耿瞻这个答案很明确了,如果地价超过一亿,他是确定不玩了!

他的预算就只有这么多。再溢价,可能会影响其他case。而一个十亿资产的大公司,每一个case都是不容有失的。

他得对麾下数万员工的生计负责。所以,他十分理智的做出了决定。

耿清欢有些诧异的转头看她爸一眼。她以为他喜欢黎夏姑姑,无论如何都会和她共进退的。

而且,就是溢价应该也不会漫无边际,毕竟盛葆也不是人傻钱多。估计也就是一两千万!

黎夏点头,“我能理解。”

“那你呢?”耿瞻目光灼灼的盯着黎夏。

黎夏道:“不瞒你说,我没想好!”

这次错过了,下次应该还有地可以修综合性广场。

但就不是最中心的这块地了。

她当初来贵阳,除了甄士承的缘故,不就是因为只有这里才能有机会买到真正的市中心吗。

省城她倒是想买地在中心位置建广场。天府广场、盐市口、春熙路还有地儿么?

二环外倒是有地方,但是二环她现在不用太急的。二环压根还没开始发展,连地价表上还早。

省城都没有这样的地方了,北上广深就更不用想了。

这个感受是她到贵阳前前后后待了半个月加深的。这里要是二环那样次一等的位置,她根本不带犹豫的。

甚至溢价到一亿买都不会。但这里真的是靠近圆心的地带了。

所以,她之前在耿瞻办公室十分坚定的上限一亿的信念,又有些动摇了。

耿瞻道:“我是建议你超出一亿也放弃了。20年都回不来本的话,这笔投资太不划算了。”

黎夏道:“你没想到地价会涨么?”

不只是涨,还是暴涨。

“当然想过。但是6000万溢价到一亿,已经溢价很多了。你难道还要溢价道一亿一千万、一亿两千万么?你现金流真的充裕到了那份上?天有不测风云,人有旦夕祸福!如果在地价涨上去之前出了差错怎么办?这么大一块地要变现也不容易的。”

充裕的资金流,那自然是没有的!除非她动用货款。

而且天有不测风云、人有旦夕祸福的话也点醒了黎夏。

97年、98年的亚洲金融危机可不就是么。

到时候耿氏的出口将受到很大的影响,她不能拉人家下水。

到时候朱总理讲拉动内需,金融危机对她倒是没有什么影响。甚至可以说内地只要不做进出口的,都没太大影响。但对耿氏可不是这样。

黎夏道:“我再好好想想。”

耿瞻看她一眼,溢价超过一亿,竟然还想要么?之前在他办公室,她明明还比较谨慎的。

“小黎,这块地皮是真的好。我也知道!来的每一个商人都知道。但是,我们要考虑自己的抗风险能力。”

黎夏点点头,“嗯。”

她回到自己的房间,给刘玫打电话。

“我们账上有多少钱?”

刘枚一凛,“黎总,你又借钱出去了么?”

借给云总的钱,他昨天就连本带利的还了。不是这么无缝衔接吧?

这个钱是挣得容易,但是担风险啊。不是被逼到一定份儿上了,人家能来借这么高利息的借款?

这一个不好没周转得过来,本钱可就拿不回来了。

那些抵押的东西未必是他们用得上的啊!

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